В ближайшие двенадцать месяцев Empira Group намеревается инвестировать в рынок США около 800 миллионов евро. Основное внимание в инвестициях будет уделяться многоквартирной собственности в процветающих мегаполисах Среднего Запада США. В этом отношении особое внимание будет уделено федеральным штатам Индиана и Огайо, учитывая их темпы роста населения выше среднего и растущий спрос на жилую площадь. Первоначальный портфель из 650 квартир уже приобретен, а также обеспечены залоги еще 680 единиц жилья.
«Расширяя нашу деятельность, чтобы включить в нее многоквартирные дома в США, мы намерены предоставить нашим инвесторам инвестиционные возможности на привлекательном растущем рынке», – говорит Лахсен Кнапп, председатель Empira AG. Многосемейная недвижимость демонстрирует высокие темпы роста и приносит среднюю арендную плату, и во время кризиса с коронавирусом оказалась более стабильной, чем любой другой класс активов. Недвижимость, уже приобретенная Empira Group, останется в ее портфеле. «Благодаря активному управлению портфелями и постоянному росту спроса существует значительный потенциал для увеличения арендной платы и стоимости», – добавляет Кнапп.
Тенденция к сдаче квартир в аренду прослеживается в США уже несколько лет, и многосемейный сектор является основным бенефициаром этого развития. Этот сектор обычно включает в себя арендуемые многоквартирные дома и комплексы, которые часто бывают высококлассными и оборудованы такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал и площадка для барбекю. Кроме того, по мере того, как все больше людей работают удаленно, многоквартирные дома с пространством для домашнего офиса в пригородах и небольших городах столичных регионов, вероятно, будут становиться все более привлекательными.
