На рынке недвижимости Китая наблюдалось оживление бизнеса во время Фестиваля лодок-драконов, при этом количество сделок с подержанным жильем увеличилось по сравнению с предыдущим месяцем, сообщили инсайдеры отрасли в воскресенье, указав на постепенное восстановление на фоне активизации усилий по стимулированию рынка недвижимости и стабилизации жилья и земли.
Эксперты отмечают, что с конца мая ситуация на рынке недвижимости постепенно улучшается. Ожидается, что объем сделок с новыми и подержанными домами в июне увеличится по сравнению с предыдущим месяцем, а цены останутся стабильными.
Стало известно, что во время трехдневных праздников более 50 городов, включая Пекин, а также Шэньчжэнь и Гуанчжоу в провинции Гуандун на юге Китая, запустили рекламные акции для увеличения продаж местной недвижимости после выпуска политики поддержки, включая отмену ограничений на покупку жилья и снижение ипотечных ставок для потенциальных покупателей жилья.
Количество людей, пришедших посмотреть дома во время Фестиваля лодок-драконов, выросло примерно на 30% по сравнению с месяцем ранее, при этом количество сделок с подержанными домами также увеличилось почти на 30%, но цены немного снизились.
Количество сделок с новым жильем сократилось, а цены остались неизменными, отметив, что из-за более строгих ограничений на передвижение во время вспышек COVID-19 меньше людей посещали новые дома, которые в основном расположены в пригородах.
На рынке недвижимости в Шэньчжэне в последние дни также наблюдался рост сделок с подержанным жильем. По сравнению с Первомайскими праздниками, больше людей приехало посмотреть недвижимость в выходные после того, как город объявил о снижении ставок по ипотечным кредитам.
Данные, опубликованные Шэньчжэньской ассоциацией посредников в сфере недвижимости, показали, что в мае количество сделок с подержанным жильем в городе составило 2801 с темпом роста 10,3% в годовом исчислении, что указывает на постепенное восстановление доверия рынка.
Кроме того, благодаря проведению благоприятной политики по стимулированию продаж недвижимости был запущен ряд новых жилищных проектов, что облегчило ситуацию с дефицитом предложения.
«Однако не так много людей купили дома, поскольку они по-прежнему осторожны», — добавил агент, отметив, что общий объем сделок с подержанным жильем в Шэньчжэне за первые пять месяцев этого года был эквивалентен объему в апреле 2020 года, когда город боролся с худшей вспышкой пандемии.
В настоящее время потенциальные покупатели все еще находятся в выжидательном режиме, поскольку ожидания экономического роста сталкиваются с неопределенностью, заявил в воскресенье Ян Юэджин, директор по исследованиям китайского научно-исследовательского института E-house в Шанхае, отметив, что цены на новые цены на вторичное жилье останутся стабильными в первые три квартала.
«Рынок недвижимости постепенно улучшается, и он выйдет из спада, который он испытал в апреле и мае. Ожидается, что сделки с новыми и подержанными домами продемонстрируют рост в июне, чему будет способствовать активная политика поддержки со стороны центральных и местных органов власти. “, – добавил Ян.
15 мая Народный банк Китая, центральный банк страны, перешел к снижению ставок по ипотечным кредитам для впервые покупающих жилье на 20 базисных пунктов (б.п.) по сравнению с базовой процентной ставкой по кредиту, подтвердив свою позицию о том, что жилье предназначено для жизни, а не для спекуляций, чтобы оживить рынок жилья по всему Китаю в рамках более широкого стимулирования роста.
